2020年市區的最后一場土拍在今天落下帷幕，共拍出兩塊地，均以底價成交，一塊是位于城北的安置地塊，一塊是位于高鐵新城的商業地塊。

2020年市區的最后一場土拍在今天落下帷幕，共拍出兩塊地，均以底價成交，一塊是位于城北的安置地塊，一塊是位于高鐵新城的商業地塊。

城北汽車站正西 2368套安置房源入市

編號20204401地塊，即亭湖政府重點推介的城北汽車站西側安置房地塊，以底價成交。

土拍詳情

地塊規劃設計要點

1、住宅部分100%建設安置房，至少建設安置房2368套，其中70㎡259套、90㎡1202套、135㎡907套，包銷單價為7500元/㎡。

2、商業計容面積占總計容面積3-5%；商業用房不包銷。

3、地塊內配建建筑面積不少于3000平方米的社區服務中心，建成后無償移交屬地街道。

4、地塊內配建建筑面積不少于2800平方米的農貿市場，建成后無償移交屬地街道。

5、競得人出資在地塊外東南角配建用地面積不小于 4050 平方米、建筑面積不小于2430平方米，不少于3軌的幼兒園，建成后無償移交亭湖區教育局。

20204401地塊西側不遠處就是月初剛競拍的陽光嘉園南側兩宗安置房地塊，分別以2244元/㎡、2118元/㎡價格成交。這三塊地均位于城北物流中心，將給區域帶來共計4198套安置房源。

20204401緊鄰城北汽車站，交通更具優勢。周邊還有新洋第二實驗學校、紅星美凱龍、范公路高架等，滿足生活所需。該地塊還位于規劃利好的中心，北側規劃建設城北生態公園，規劃占地1220畝，建成后或將成為鹽城市區最大公園；項目旁將規劃建設新業路高架，城北交通路網將全面升級，區域價值將實現新的爆發點。

城北生態公園規劃圖

高架規劃圖

區域內在售新房有德惠尚書府、申鑫名城、小洋灣東園，價格8500-9500元/㎡不等，是剛需置業者安家的首選。

城市發展，規劃先行。自去年10月開始，全面啟動城北地區改造，經過一年多的綜合整治，加之愛琴海購物公園、復旦醫療康復中心、市二院擴建、高架建設等重量級配套接踵而至，將持續落地，一座宜居、宜養、宜行的新城正逐漸展露容顏。

范公堤組團再拍地 高鐵新城商業漸成型

鹽城高鐵組團今日又拍出一宗商業地塊20204501地塊，這是鹽城高鐵組團繼游客集散中心、20204201地塊之后，再次拍賣的配套用地，以底價成交。

土拍詳情

2019年底，徐鹽高鐵通車，正式駛入到高鐵時代。鹽通鐵路近日也將通車，鹽城將全面融入上海“一小時經濟圈”和北京“一日商務圈”。屆時人口流動將更加頻繁，給該地塊商業帶來更多的消費能力。

該地塊隸屬于范公堤組團區域的核心地段，周邊將建設城市濕地生態公園、濕地博物館等公共設施，形成集保護展陳、公眾教育、生態旅游等功能于一體的“城市生態綜合體”。

范公堤組團設計效果圖

根據此前2020鹽城推薦地塊顯示，高鐵組團一共有4幅地塊，全部規劃為商業&商務金融用地，分別位于高鐵站左右兩側。現已經出讓兩塊地（4201、4501），隨著這4宗商業用地建成使用，不僅可為高鐵新城發展注入新的活力，也將成為范公堤組團的新名片。

高鐵站周邊效果圖

從長沙武廣到上海虹橋，這些繁華的“高鐵樞紐區”都在敘述著：當區域有了高鐵后，憑借交通優勢，將會逐漸成為城市新中心。我們也期待著鹽城的高鐵片區越來越好。