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重磅規劃出爐!又一央企入駐!城北發展勢不可擋!

來源:GO房網2021-01-13 09:01
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好消息!近日,亭湖區與中國鐵建投資集團有限公司簽訂戰略合作協議。

好消息!近日,亭湖區與中國鐵建投資集團有限公司簽訂戰略合作協議。

將在城北核心區共建綜合開發項目,合作內容涵蓋基礎設施、環境整治、公共服務配套等項目。

中國鐵建投資集團是國內知名的大型央企,這意味著又一個大型企業將投身到城北的建設中來。

圖片來源看亭湖

這兩年,城北的改造建設,不單純只停留在紙上規劃,口頭說說,一個個夢想正在逐步照進現實。

01 論拆遷改造速度 只服城北!

如果說鹽城的城南是新區發展的榜樣,那么城北一定是舊城改造的典范。

過去的一年,鹽城前所未有的一次征收行動,在城北地區上演著。征收拆遷面廣量大,涉及拆遷項目47個,住宅18371戶,288萬平方米,非住宅835個,321萬平方米,總投資約400億。

最終經過8個月的努力,城北地區創紀錄完成棚改征遷1.7萬戶,抵得上近5、6年的拆遷量,北閘、電廠家屬區等一批城北耳熟能詳的老舊居住區全部被拆除,騰出近萬畝土地發展空間,開工建設安置房1.2萬套。

力度之大,效率之高,速度之快,令人震驚!

隨著征遷工作的推進,城北的改造工作依然干勁十足,全新的戰略規劃編制完成,重大項目集中開工。

02 重磅規劃出爐 全新城北即將誕生

12月份,鹽城市規劃局網站公示了城北地區北環路以南的最新規劃,設計方案變化之大,宛如“造城”。

根據公示,該區域總體定位打造成為鹽城市城北門戶形象展示區、 城市形象改造示范區多元化生態品質社區。對比此前的用地情況,新版規劃功能劃分將更加宜居。

圖片來源鹽城自然資源和規劃局

從具體規劃內容中可以看到,這一塊主要以居住功能為主體,規劃形成“六廊、兩軸、三片區”的空間布局結構,配套規劃也更加完善。

商業上可以看到沿著人民路和新洋港大道規劃了一連串商住、商業商務用地,正好與城中板塊形成鼎立之勢;

教育上除了保留原新洋實驗學校,擴建新洋高中,還將規劃教育科研用地17.79公頃;

醫療上除了擴建原第二人民醫院,還將規劃醫療衛生用地4.61公頃;除此之外生態公園的布局也將更加豐富。

03一批項目開工 城北配套全面升級

城北的利好遠不止這些,還有一大批已經落地。

去年城北首個大型商業中心紅星愛琴海購物公園正式開業,豐富的品牌招商,在整個市區都表現耀眼;

紅星愛琴海購物公園

人民北路改造、新洋港大道通車加快城北路網建設;

新洋港大道效果圖

市二院擴建提上日程;復旦醫療康復中心馬不停蹄的建設;

復旦醫療康復中心效果圖

市區首個國際IP文旅地標百禾小鎮米羅PARK項目正式落戶.....

百禾小鎮米羅PARK項目效果圖

而就在最近,城北地區29個重點項目集中開工,涉及到市政路橋、園林綠化、住房建設等多個領域,其中包括康莊大道高架、開創路高架、西環路高架北延等快速路網的建設;二院西側地塊、白馬西側地塊、袁河家園等7個安置房建設;城北區域生態綠地、新洋港南濱河綠化新建工程等一批綠地景觀建設項目。

圖片來源鹽城發布

04利好頻頻卻陷房荒 新項目受期待

在城建利好帶來的旺盛需求下,城北跑量盤紅星愛琴海廣場、德惠尚書府迅速出清,同時一些老牌項目諸如嘉業上郡、通銀紅堡莊園、蘇東翡翠楓情也陸續收官,而土地供應上卻是青黃不接,導致城北不知不覺陷入“房荒”。

當前主要在售主力盤有新景華城、藍城百禾·桃李春風,然而這兩個項目也僅有一兩棟樓未開,置業城北選擇愈加困難。

綠城百禾小鎮城市展廳開放

不過最近這一局面或有望緩解,去年9月,備受期待的品牌房企綠城首入鹽城,摘得百禾小鎮二期兩宗地塊,近期,城市展廳已經公開,同時相關部門批復項目名為“桂語江南西園”,預計項目將很快入市。相信未來隨著一大批已經騰出的空地掛牌出讓,城北或將和房荒徹底告別。

所以,對于城北來說,城建在發展,未來的樓市也有很大的發展空間,更多的利好還在路上,當下或是一個比較好的置業窗口期。

城北 責任編輯:大盤子

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